让闲置资产变成“活”资源，既“筑巢引凤”，又“腾笼换鸟”。连日来，记者在铜山区多个乡镇采访，深切感受到各地唤醒闲置低效资产，引来新资促循环，促进新旧动能转换的生机与活力。

  1月18日上午，铜山区刘集镇人大主席薛海军带着中国矿业大学一支研发团队，参观中南高科徐州人机一体化智能系统产业园区，为新项目落地寻找适合的场地。

  占地382亩的智能制造产业园，盘活了废弃4年的特种玻璃生产厂房。产业园一期建设130余亩，8万平方米生产厂房已经出售完毕，二期正在加紧建设，有5家企业签署订购意向。

  “老话说搬家穷三年，对生产企业来说，建设厂房成本过高，园区内厂房可出售给企业，落地生产更安心。”江苏超凡弹簧制造有限公司负责人说。

  刘集镇紧抓特色片区建设时机，对辖区企业停产和土地闲置的深层次原因进行全方位摸底核查：因债务纠纷停产的企业，重点摸清利益各方的债务关系和土地、厂房等现有资产的权属，对拆除改建成本比较高的厂房，对症下药寻求适合新企业，用“旧巢”引“新凤”，变“包袱”为“财富”。拓宽产业招商维度，刘集镇主动出击寻找有一定的影响力的链主企业，同时与中南高科联合招商，把关企业质量，5年时间全镇工业公司由数十家增至120家。

  翻开智能制造产业园区建设规划，常用于机械加工公司的单层厂房并没再次出现在第三期建设方案中，薛海军解释说：“这是产业升级的信号。亩均税收最低达到10万元，是入驻园区企业的硬条件，未来我们要更多招引瞪羚企业、专精特新‘小巨人’企业、创新型企业，不断腾笼引凤，保持产业园区发展活力。”

  2023年6月正式投产，不到一年时间，徐州乐普包装有限公司生产的伴手礼盒市场占有率已经做到电商销售前三名。乐普公司创始人张思浩说：“我们主打生产国潮风伴手礼盒，该细致划分领域市场才刚刚起步，设计时我会特意融入传统建筑特征，让礼盒承载更多文化内涵传播海外。”

  去年11月，投资6亿美元的巴德尔智慧储能落户刘集镇，镇政府有关部门在推动该项目早日落地投产的同时，也与本地制造企业举行座谈，鼓励企业积极转型，主动介入智慧储能产业链，加快储能全产业链建设。

  1月19日上午，一辆满载宠物用品的厢式货车从柳泉镇前郁村奥新宠物用品有限公司开出，次日凌晨抵达广州，货品按订单分配装入集装箱运往海外。

  板材加工、软包裁制、整理发货，生产车间里，员工熟练地完成手中的工作。“去年销售额为700万元，现在生产的订单是为春节假期间备货，假期是冬季宠物用品网络销售高峰期。”奥新经理孙洋说。

  近年来，柳泉镇引导村集体利用农村闲置农房、厂房，修缮改造为星工场，引进劳动密集型产业，实现百姓家门口就业，拓宽村集体增收渠道。截至目前，涝泉宠物用品加工、奥新宠物用品加工、八丁电商直播等13个星工厂相继建成，覆盖全镇12个村，其中11家已经投入运营阶段，解决劳动力就业600余人，月均工资超过3500元。

  “去年投资300万元新建模具厂，通过签订生产订单可免费提供开模服务捆绑营销，利润收益再创新高。”徐州尚礼工艺品有限公司负责人陈从栋很早就察觉出玻璃用品海外市场恢复缓慢，以往每一批新品中80%都能成为爆款，但现在爆款率不到20%。

  基于此，陈从栋果断调整经营方式，租用仓库改建模具车间，打通日用玻璃产业链研发、设计、生产三个关键流程，让尚礼在百余家从事玻璃销售企业中突出重围。“年前还有10套开模任务，预计今年的开模量将达到240套，把关键技术环节掌握在自己手中，腰杆子才能挺得直，交易额破亿元指日可待。”陈从栋说。

  低端退高端进，随着马坡日用玻璃产业园区不断的提高环保要求，低端的玻璃生产企业腾退离开，空置厂房改建仓库。产业园区由“生产”向“贸易”、由“重建设”向“重管理”转变。带领企业技术更新，延伸产业链，提高附加值，销售产品由中低档向高档玻璃制品和日常工艺玻璃用品方向发展，促进玻璃产业链全面提档升级，强化产业高质量发展韧性。返回搜狐，查看更加多